《镇海区甬江科创片区乡村13单元光明村、万市徐村村庄规划》已于2026年8月获市政府批准，现予以公布。

一、规划编制背景

为传导落实上位规划，有序推进村庄地区详细规划覆盖，着力解决乡村产业转型、人居环境提升、公共服务设施完善等方面面临的问题，推动村庄组团片区联动协同、资源共享、整体发展，特编制本规划，以指导村庄地区发展。

二、规划范围与规划期限

规划范围：宁波市镇海区甬江科创片区乡村共富13详细规划单元内光明村、万市徐村行政村域范围，规划总面积360.51公顷。

规划期限：规划期限为2025—2035年，近期为2025—2028年。

三、规划发展规模

⾄2035年，规划范围内规划建设⽤地⾯积104.00公顷，其中规划村庄建设⽤地⾯积为52.02公顷，占规划范围总⾯积的14.43%。

四、规划发展定位

1) 发展定位

以“生态客厅、共富合乡”为目标，发展田园度假、城郊服务、运动健康等功能，打造为“甬江科创生态客厅、城乡共富和美乡村”。

2) 产业发展

以智慧农业、农旅休闲、田园康体为主要发展方向。

五、规划主要内容

1) 空间结构

规划形成“一心引领、两轴联动、三区协同、一带和美”的空间结构。“一心”为乡村发展核心引擎；“两轴”为城乡共富发展轴、城乡融合活力轴；“三区”为休闲农业发展区、品牌农业生产区、自然田园活力区；“一带”为中大河和美水岸景观带。

2) 用地布局

规划⽣态⽤地⾯积70.64公顷，占规划范围总⾯积的12.77%。规划农⽤地⾯积185.87公顷，占规划范围总⾯积的58.38%。规划建设⽤地⾯积104.00公顷，占规划范围总⾯积的28.85%。

3) 公共服务设施规划

遵循分级配套，共建共享的原则，按照乡村社区生活圈配套要求，合理布局行政管理及综合服务、公共教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等设施。

4) 道路交通规划

规划片区对外道路：依托东环北路、镇海大道、永旺路、丁妙线等道路作为重要的对外道路骨架。

规划片区内部道路：梳理、拓宽、联通现状农村道路，形成合理的村庄交通组织结构。

交通设施规划：规划社会停车场6处，鼓励集约利用村庄边角地，科学布局生态化停车场，满足停车需求。

5) 历史文化保护

规划片区涉及12处历史文化资源点，其中包括区级文物保护点1处，为范徐丽泰故居；三普未定级不可移动文物11处。

相关文物保护工作应符合《中华人民共和国文物保护法》、《浙江省文物保护管理条例》、《宁波市文物保护管理条例》、《尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物保护管理暂行规定》等法律法规进行保护。

6) 景观风貌规划

分区明确风貌管控要求，打造阡陌相闻与蓝绿相生的景观风貌。