一、调整背景

为支撑临俞片区产业发展，推动高端智造产业园区建设，我局特组织《宁波市镇海区临俞片区控制性详细规划修编局部调整（ZH04-02-57地块）》编制工作，该规划已于近期获宁波市人民政府批准，现将主要内容公布如下。

二、调整范围

本次调整地块位于镇海区蛟川街道临俞片区ZH04-02控制单元内。调整范围北至河周路，西南至老周港沿河绿地，东至规划万盛路，用地面积约21933㎡。

                                                                                                       调整地块在临俞片区的位置                                                                                                       调整范围示意图

三、调整内容

3.1用地性质调整

结合规划产业功能以及周边用地布局，将ZH04-02-57地块用地性质由其他居住用地（Rr）调整为二类工业用地（M2），规划作为临俞西产业园一期用地。下步开发建设前因做好项目环境影响评价，明确产业具体类型，减少对居住用地的影响。

3.2容积率调整

根据《关于加快低效工业用地综合整治促进制造业高质量发展的实施意见》，新增工业用地容积率一般不设上限。除有特殊要求的项目外，用地容积率市区范围内原则上不低于2.0。本次规划调整建议地块容积率控制在2.0-3.0之间。

附表一、调整前用地指标表

附表二、调整后用地指标表

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图