《宁波市镇海新城南区控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区中官路以北区块）》已于近期获宁波市人民政府批准，现将主要内容公布如下：

一、调整背景

为加推进甬江实验室建设，完善镇海区体育基础设施配套，落实镇海区国土空间总体规划及市区两级体育设施专项规划要求，衔接《宁波甬江科创区规划》和《甬江实验室建设方案》，特组织编制《宁波市镇海新城南区控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区中官路以北区块）》。

二、调整范围

本次规划调整地块涉及镇海新城南区地段ZH06-06控制单元，调整范围由钟包路、东环北路、逸夫路和中官路围合而成，调整面积约29.3公顷。

调整范围示意图

三、调整内容

1、道路红线调整

在中官西路北侧增设前港路，宽24米。

2、河道调整

结合部门意见及现状建设情况，对浜子港线型进行微调。

3、用地性质及边界调整

（1）落实《宁波市镇海区国土空间总体规划（2021-2035年）》规划要求，将原ZH06-06-07公园绿地(G1)地块一分为二，其中将ZH06-06-07-01地块调整为体育用地(A4)；

（2）将原ZH06-06-21-02、03中小学用地(A33)地块合并至ZH06-06-22地块，配建一处54班九年一贯制学校；

（3）取消原ZH06-06-21-01公共交通场站用地（S41）地块，调整至ZH06-06-07-01地块进行配建；

（4）原ZH06-06-21-02、03地块合并为ZH06-06-21-01地块，用地性质调整为二类居住用地（R2）。

4、指标调整

为促进土地集约提高土地使用效率，根据《宁波市城乡规划管理技术规定》等规范，并结合城市设计方案和空域管控要求，对地块容积率、建筑密度和建筑高度等用地指标进行调整（详见附表），调整前区块总建设容量为约13.99万平方米，调整后总建设容量约为27.49万平方米。

5、绿地调整

结合《宁波甬江科创区规划》和管廊带管控要求完善绿地布局，调整前绿地面积10.32公顷，调整后绿地面积6.91公顷，拟在《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》ZH03-03-02单元中进行绿地平衡统筹。

6、公服设施调整

（1）体育设施:根据上位规划要求，在ZH06-06-07-01地块设置区级体育设施一处，用地面积约3.35公顷。

（2）教育设施：在ZH06-06-22地块设置54班九年一贯制学校一处，用地面积约5.36公顷，调整范围内教育设施纳入庄市街道进行整体统筹配置。

（3）幼儿园：将原ZH06-06-22地块内的幼儿园调整至ZH06-06-21-01地块。

7、交通设施调整

（1）公交首末站

ZH06-06-21-01地块现状公交首末站迁建至ZH06-06-07-01地块进行配建，总体供需在庄市街道内统筹平衡。

（2）社会停车场

将原BGJ03-03-a地块内的一处社会停车场调整至ZH06-06-07-02地块。

8、市政设施调整

（1）公共厕所

在ZH06-06-07-01地块配置公共厕所1处。

（2）通信基站

依据基站布局规划，规划布置3座通信基站。

附表一、调整前主要地块用地指标表

附表二、调整后主要地块用地指标表

　　附图一、调整前用地规划图

　　附图二、调整后用地规划图