| 索引号： | 73428601X/2025-00165 | 主题分类： | 城市规划 |
| 成文日期： | 2025-01-15 | 体裁分类： | 其他 |
| 发布机构： | 区自然资源规划分局 | 公开方式： | 主动公开 |
宁波化工区澥浦片控制性详细规划局部调整（ZH11-01-36地块）批后公布
一、调整背景
根据石化区安全管理要求，原化工区公交首末站已停止运营，地块处于闲置状态。为实现闲置用地再利用、促进产业发展、完善区域配套，我局特组织《宁波化工区澥浦片控制性详细规划局部调整（ZH11-01-36地块）》编制工作，该规划已于近期获宁波市人民政府批准，现将主要内容公布如下：
二、调整范围
本次调整地块为ZH11-01-36地块，位于宁波市镇海区石化区澥浦片内，东北至泥螺山周边的公园绿地，南至泥螺山路，西至宁波大红鹰生物工程股份有限公司，用地面积约0.59公顷。
调整范围示意图
三、调整内容
3.1用地性质调整
将ZH11-01-36地块划分为ZH11-01-36-a（3293㎡）、ZH11-01-36-b（848㎡）、ZH11-01-36-c（1760㎡）三个地块，用地性质由公共交通场站用地（S41）依次调整为三类工业用地（M3）、供电用地（U12）和留白用地（H9）。其中，ZH11-01-36-b用地内设置8米公共通道作为ZH11-01-36-a和ZH11-01-36-c地块的出入口。
3.2指标调整
ZH11-01-36-a地块容积率上限由0.8调整为2.0，建筑高度高限24m；ZH11-01-36-b地块容积率上限由0.8调整为1.0，建筑高度高限15m。
3.3配套设施调整
①取消调整地块内公交首末站，功能调整至澥浦中心站；②为匹配区域产业发展需求，于ZH11-01-36-b地块内增设10kV开关站一处；③将原有公厕调整至ZH11-01-33-02地块（公园绿地）内；④规划在ZH11-01-36-b地块（供电用地）西侧预留8米宽公共通道，作为周边地块ZH11-01-36-a和ZH11-01-36-c出入口。
附表一、调整前主要地块用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积(㎡) | 容积率 | 高度（m） | 建筑密度（%） | 配套设施 |
ZH11-01-36 | S41 | 5901 | 0.8 | — | - | 公交首末站、公厕各1处 |
附表二、调整后主要地块用地指标表
用地编号 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 高度（m） | 建筑密度（%） | 备注 |
ZH11-01-36-a | M3 | 3293 | 2.0 | 24m | - | - |
ZH11-01-36-b | U12 | 848 | 1.0 | 15m | - | 开关站1处 |
ZH11-01-36-c | H9 | 1760 | — | — | - | - |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
