根据工作安排，镇海区久宁府、春语文澜府、新桂沁澜府等3个项目配建房（以下简称为“配建房”），拟面向符合条件的各类人才公开销售。现将相关事宜公告如下：

一、房源情况

久宁府项目位于镇海区庄市街道，庄市大道北侧，庄市街河东侧，该项目已于2024年5月竣工交付。配建住宅共10套、建筑面积约1033㎡，产权车位9个。

春语文澜府项目位于镇海区蛟川街道，镇宁公路北侧，规划四路西侧，该项目已于2024年4月竣工交付。配建住宅共7套、建筑面积约806㎡，产权车位9个。

新桂沁澜府项目位于镇海区骆驼街道，南一路南侧、慈海路东侧、南二西路北侧、西大河西侧，该项目已于2024年4月竣工交付。配建住宅共26套、建筑面积约3383㎡，产权车位30个。

二、申购条件

本次配建房申购对象为拥有宁波市户籍或在宁波市（包括但不限于属地在宁波市的企业、机关、事业单位）正常缴纳社保或个税的各类人才。申购人应具有全日制大专及以上学历，或具有中级及以上专业技术职务任职资格，或具有技师及以上职业技能等级（资格）。截至申购登记结束之日（2025年2月14日），申购人需持有相应学历证书及学籍在线认证报告，或专业技术职务任职资格、职业技能等级资格等相关证书。

三、销售价格

本次销售房源及产权车位实行“一房一价”销售模式，具体房屋或车位销售价格因面积、楼层、位置等不同存在差异。

1.久宁府住宅销售均价为21147.66元/平方米（含装修）、车位销售均价为70870元/个；

2.春语文澜府住宅销售均价为14935.81元/平方米、车位销售均价为55100元/个；

3.新桂沁澜府住宅销售均价为17378.20元/平方米、车位销售均价为62130元/个；

本次申购成功的各类人才可按政策规定享受安家补助、购房补贴和博士后出站留甬工作补助等人才安居货币补贴。

四、申购流程

（一）申购登记：2025年1月15日-2025年2月14日（双休日及法定节假日除外，工作时间：9:00-11:30，13:30-17:00）。申购人至销售服务场地提交申购资料，具体如下：1.申购人身份证、户口本复印件；2. 社保证明或个税证明；3. 教育部学籍在线验证报告（或学历证书），或专业技术职务任职资格、职业技能等级（资格）等相关证书；4.委托他人办理的需提供委托人、被委托人身份证件原件及书面委托书。

（二）现场看房、确认登记：2025年2月15日-2025年2月16日。申购对象凭身份证件预约实地看房，由营销代理单位根据预约情况分批次安排实地看房。看房后确有申购意向的，前往销售服务场地办理申购确认登记及购房意向金冻结（住宅及车位购房意向金均为人民币伍万元整），并签订意向认筹协议；未办理的视作放弃，不参与选房顺序号摇号。

（三）购房资格审核：2025年2月17日-2025年2月18日。由相关部门对确认登记对象申购资格进行审核。

（四）购房资格审核结果公示：2025年2月19日-2025年2月21日。审核结果在镇海区人民政府网站予以公示，公示期为三天。公示期内无异议的确认登记对象即为符合申购条件的核准对象。

（五）摇号及结果公告：2025年2月22日。在公证机构监督下，根据公示名单，通过公证随机摇号的方式确定入围准购家庭及选房顺序号。摇号结果、选购时序在镇海区人民政府网站予以公告。

（六）选（购）房：2025年2月23日。在公证机构监督下，公示对象凭身份证件按选房顺序分批进行选（购）房。在选房过程中，前序公示对象迟到或放弃选（购）房的，后序公示对象依次递补，迟到的公示对象只能在当日补选时间依序补选一次，未参加补选视作放弃。每户家庭限定优先选房时间为3分钟；补选在集中选房结束后予以安排。所有公示对象选（购）房结束后，本次配建房销售即告结束。房源全部销售完毕后，未轮到选房的公示对象，其选房顺序号自行作废。产权车位与住宅同步销售，按住房选购顺序同时选购，且售完即止、不再纳入后续选购；每套住宅原则上最多选购三个产权车位。

（七）房款支付、产权过户和交房手续：申购人选房成功后，已冻结的意向金自动转为定金并转至房款专用账户。申购人应在2025年3月21日前付清所有款项、办妥产权过户并办理房屋交接手续。未成功选房的购房人，已冻结的意向金在2月28日前解冻。

五、注意事项

（一）成功申购配建房源的，在取得不动产登记权证满五年后，方可上市交易。

（二）久宁府、春语文澜府、新桂沁澜府项目已竣工交付，配建房以存量房买卖方式进行处置。

（三）申购人应如实填报和提交证明材料，对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，一经查实，取消本次申购资格。

（四）宁波明洲置业有限公司负责本次镇海区久宁府、春语文澜府、新桂沁澜府等三个项目配建房具体销售工作，包括接受申购登记、组织项目现场看房、办理认筹登记、组织选（购）房、房屋买卖合同签订、收取房款、登记过户、交付房屋等相关事项。

（五）由信业公证处负责对本次配建房销售中的摇号、选（购）房过程进行公证。

配建房销售服务场地：

镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦24F营销部

咨询专线：89584288（政策解读）；86378288（置业顾问）

特此公告。

宁波市镇海区住房和建设交通局   

宁波市镇海区人力资源和社会保障局

宁波明洲置业有限公司          

2025年1月14日