宁波市北高教园区地段控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区中官路以南区块）规划已于近期获宁波市人民政府批准实施，现将主要内容公布如下：

一、调整背景

为加快建设甬江实验室，补齐我市科技创新短板，衔接《宁波甬江科创区规划》和《甬江实验室建设方案》，特组织编制《宁波市北高教园区地段控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区中官路以南区块）》。

二、调整范围

本次规划调整地块涉及北高教园区地段BGJ03控制单元，调整范围东至东环北路，南至风华路，西至庄市大道，北至中官西路，调整面积约101.41公顷（不包含翰香景庭小区）。

调整范围示意图

三、调整内容

按照上级部门指示精神，衔接《宁波甬江科创区规划》、区块城市设计和《甬江实验室建设方案》（下文简称“建设方案”），并结合部门意见、相关会议要求，进行如下调整：

1、道路红线调整

（1）将规划一路-规划二路作为东西向贯通性支路，规划二路红线拓宽至28米；

（2）结合建设方案，取消规划二路西侧路段，并优化毓秀路线型；

（3）沿地土庙河东侧增设规划三路，宽16米；

（4）逸夫路-毓秀路、逸夫路-规划一路交叉口作渠化展宽。

2、河道调整

结合部门意见及协调会议相关要求，根据建设方案取消规划河道二，规划河道一控制宽度由20米调整为10米，同时调整浜子港、地土庙河和规划河道三线型。

调整前水域面积6.91公顷，调整后水域面积5.46公顷，在北高教园区控规地段进行水域面积平衡统筹。

3、用地性质及边界调整

（1）落实甬江实验室建设需求，取消规划河道二及其沿河绿地，将原BGJ03-01-a至m地块进行整合，形成BGJ03-01-a、b、c、d科研用地(A35)地块和BGJ03-01-f商业、居住服务设施和体育混合用地（B1+R22+A4）地块；

（2）将原BGJ03-02-a中小学用地(A33)地块合并至中官西路北侧ZH06-06-22中小学用地(A33)地块，配建一处54班九年一贯制学校；

（3）将原BGJ03-03-a地块由商业用地（B1）调整为居住用地（R2）；

（4）取消原BGJ03-01-f公共交通场站用地（S41）地块；

（5）将BGJ03-04-e地块由环卫用地（U22）调整为公园绿地（G1）；

（6）为增加滨水绿化空间，优化BGJ03-04-i地块用地边界，并将BGJ03-04-i地块由居住用地（R2）调整为保障性租赁住房用地（Rr）。

3、指标调整

为促进土地集约提高土地使用效率，根据《宁波市城乡规划管理技术规定》等要求，并结合城市设计方案测算和空域管控要求，对地块容积率、建筑密度和建筑高度等用地指标进行调整（详见附表），调整前区块总建设容量约为75.44万平方米，调整后总建设容量约为139.87万平方米。

4、绿地调整

结合《宁波甬江科创区规划》和管廊带管控要求完善绿地布局，调整前绿地面积22.11公顷，调整后绿地面积15.63公顷，拟在《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》ZH03-03-02单元中进行绿地平衡统筹。

6、公服设施调整

（1）教育设施：将原BGJ03-02-a中小学用地合并至中官西路北侧ZH06-06-22地块，调整范围内教育设施纳入庄市街道进行整体统筹配置。

（2）幼儿园：将原BGJ03-03-h地块内的9班幼儿园调整至BGJ03-02-a地块。

（3）社区配套设施：社区配套设施根据人口规模，测算容量后进行统筹配置。将原BGJ03-03-i地块内的一处体育中心，调整至BGJ03-01-f地块，并在BGJ03-01-f地块内配建社区中心、菜场、体育中心和人防集散点各一处。同时在BGJ03-04-f地块内配建社区中心、公共厕所各一处。

7、交通设施调整

（1）公交首末站

取消原BGJ03-01-f地块公交首末站。

（2）社会停车场

将原BGJ03-03-a地块内的一处社会停车场调整至中官西路北侧ZH06-06-07-01地块。

（3）加油加气站

根据主管部门相关文件要求，取消原BGJ03-01-g地块内的一处加油加气站。

8、市政设施调整

（1）垃圾转运站

由于东环北路东侧庄市街道垃圾转运站已建成，且服务半径已覆盖调整范围，故取消原BGJ03-04-e地块内的一处垃圾转运站。

（2）公共厕所

结合建设方案，公共厕所由七处调整为六处。

附表一、调整前主要地块用地指标表

附表二、调整后主要地块用地指标表

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图