公共服务设施“按需配置”，社区场景“全龄友好”，15分钟生活圈一站式满足……未来社区建设的“风”已经吹到镇海，在提高社区建设标准的同时，也让“踌躇”的社区发展，看到希望。

这几年，大家生活水平提升了，新建成的小区实现了不出小区就能吃喝玩乐的服务配置。好多居民总会拉着社工询问，什么时候自己也能在住了几年的小区里喝咖啡、运动健身、享受便民服务？迎着未来社区提升公共服务、强化社区运营的思路，正好回应了群众对美好生活的“提问”。

但早年建成的小区如何盘活闲置低效资源，转化为可利用空间，是突破未来社区打造的一大瓶颈，又成了镇海大多数社区赶上未来社区“班车”绕不过去的槛。破难不易，但2024年以来，一些社区以“变”应“变”，各显神通，让“老空间”改头换面，还溢出了未来社区建设的新滋味。

老建筑“年轻”了 健康还UP了

招宝山街道西门社区的一仿古建筑，功能较为单一，随着群众对美好生活期望的增长，该建筑早已满足不了居民多样化的需求。

但在2024年上半年，街道和社区通过对建筑进行功能优化，整修部分闲置空间，老建筑“摇身一变”，新增了社区百姓健身房，还设置了操舞室、瑜伽室、力量训练室等，同时，社区与区文旅集团合作，遵循“政府主导，社会参与，群众受益”的基本原则，以平民的价格，让更多的社区居民加入健身行列中，积极推动全民健身。

“每天一块钱，大家就能在这里锻炼健身。设施很新，而且就在家门口，锻炼的动力也添了不少呢！”改造前，社区居民胡女士并不会常到老建筑来，但如今，这里让热爱健身的她把“离家5分钟，锻炼2小时”的愿望变成了现实。越来越多的年轻人也和她一样，常到这里锻炼。

虽然西门社区在全区的社区中算是“年长”的社区，但生活在这里，不仅能获得美好生活，更有健康生活。

茶咖香、蛋糕甜…… “空房子”也太甜了

8月中旬，一场长者集体庆生会在蛟川街道临江社区“临舍”茶咖暖心举行，让社区党总支书记胡维君没想到，在年轻人喜欢的茶咖里庆祝，却让老人直呼“下次还想来”。而由闲置店面改造而来的茶咖，不仅在这场庆生活动中受到欢迎，茶咖只要有冰皮月饼、手冲咖啡、手工编包等手作公益活动，名额次次“秒光”。

“临江社区是以老旧小区为主的社区，居民也多次提议改善社区设施，”胡维君说，2023年起，社工在多方排摸和走访中，提出在社区开茶咖馆的新思路，“那就试试。”经过4个月改造，引入第三方运营机构，以临江社区邻里共享理念为名的“临舍”茶咖一开张就受到居民热捧，惠民套餐更是得到居民点赞。

但胡维君也坚持，闲置空间改造最终要服务群众，“我们就将公益活动放在茶咖，还在这里探索社区治理，让居民享受丰富的社区服务。”在茶香、咖啡香中，茶咖盘活社区公共空间，激活治理内生动能，为社区绘就一幅幅幸福图景。

空地“奇奇怪怪” 解法“回味无穷”

2024年，庄市街道同心湖社区慈善咖啡开起来了。虽然都是为居民提供了一个休息娱乐的场所，但和“临舍”茶咖相比，慈善咖啡又有自己的探索和故事。

原来，慈善咖啡开在社区党群服务中心里。“在党群服务中心改造前，我们就想结合党群服务中心得天独厚的区域位置，‘压缩’部分办公场地，给居民提供贴心服务。”社区党委书记陈莺说，但办公场地缩减易，闲置空间有效利用难。这让她想到了前几年，社区将闲置的居民楼架空层改造成社区邻里中心的成功探索。

是不是可以借鉴思路，把党群服务中心腾挪出的空间，也作为运营空间设计起来？“我们以惠及社区居民为原则，腾挪将近30平方米的党群服务中心，设计为咖啡吧，让党群会客厅与居民共享，为附近镇海区实验小学和博格幼儿园接送孩子的家长提供休憩空间，而咖啡吧则与共富工坊结合，每卖出一杯咖啡，就捐5%资金给社区发展基金，边卖咖啡边做公益。”陈莺说。

同时，同心湖社区还一并改造了党群服务中心后方的居民楼架空层，通过党建联建，推动社区、业委会、物业三方通力合作，将架空层改造为社区就餐点、老年活动空间、便民服务点等，增加无障碍设施，与邻里中心的服务功能形成有效呼应和补充。

如今，社区党群服务中心不仅是为居民办事的场所，还能见到孩子们在这里玩耍、老人们在这里安享晚年，“共建共治共享”的治理理念和人情味，在这里得到充分诠释。

这些公共区域通过改造，不仅焕发新生，场景设施的功能性、舒适度、温馨感极大提升的背后，也让共同富裕现代化基本单元建设，向前迈了一大步。