为进—步深化完善上位总体规划，科学指导城市建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了宁波市镇海区光明地段控制性详细规划实施深化（XCL03-01-05等地块）编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2024年7月12日一2024年7月22日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议。

通讯地址：宁波市自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号, 邮编315200）

联系电话：0574-86371280

邮箱：zhghgbk@163.com

附件：光明批前公示公众意见表.docx

一、调整背景

随着甬江科创区建设加快推进，光明地段建设落地实施，XCL03-01-07、08地块部分用地已纳入年度供地计划，开发建设提上日程，为精细匹配建设要求，提高土地利用效率，支撑光明科创微城产研综合功能发挥，同时加强控规对下步城市开发建设的指导作用、保障城市建设顺利推进，在相关法律、法规指导下，需对部分地块管控内容进行优化，特开展本次地块实施深化研究。

二、调整范围

本次实施深化地块位于镇海庄市街道光明地段XCL03-01控制单元内，包含XCL03-01-05、06、07、08、25、26六个地块，位于明海大道两侧，东至光明新村西侧水系沿河绿带，南至永乐东路沿路绿带，西至贵安南路，北至永平东路。

调整范围示意图

三、调整内容

1、绿地率调整

结合考虑光明科创微城产业园的建设特点，并根据《宁波市城市绿化条例（2017年修订）》规定要求，经与行业主管部门对接，XCL03-01-05~08地块绿地率下限由35%调整为14%；XCL03-01-25、26地块绿地率下限由35%调整为20%。光明产业社区整体平衡绿地率满足要求。

调整前绿地率示意图        调整后绿地率示意图

2、地块细分调整

根据园区布局和地块开发建设需求，对XCL03-01-07、08地块进行细分,结合《宁波市镇海区光明地段控制性详细规划》科研一类工业混合用地(A35+M1)科研一类工业比3：7的总体要求，细分后XCL03-01-07-01地块面积为56359平方米，用地性质为科研一类工业混合用地（A35+M1）科研一类工业比4：6；XCL03-01-07-02地块面积为18263平方米，用地性质为一类工业用地（M1）；XCL03-01-08-01地块面积为12697平方米，用地性质为一类工业用地（M1）；XCL03-01-08-02地块面积为20514平方米，用地性质为用地性质为科研一类工业混合用地（A35+M1），考虑到地块实际建设需求，科研建设容量不小于50%。

调整前地块细分示意图         调整后地块细分示意图

3、建筑高度调整

根据庄桥机场对周边建筑高度管控等新要求，XCL03-01-08地块建筑高度上限由120米调整为80米。

调整前建筑高度示意图         调整后建筑高度示意图

附表一、调整前用地指标表

附表二、调整后用地指标表

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图