为进—步深化完善国土空间规划体系，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，我局组织开展了《宁波市镇海区骆驼街道中大河以北片区控制性详细规划》编制工作。该规划已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

1、总则

1.1规划背景

为强化规划统筹，推动区块整体更新改造，加速中大河以北片区与周边区域协同融合发展，解决现状存在的问题，实现片区风貌品质提升、城市功能优化。同时推进城镇开发边界内控制性详细规划覆盖工作，特组织编制《宁波市镇海区骆驼街道中大河以北片区控制性详细规划》，为下一步区域开发建设提供法定依据。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021）；

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

（5）《浙江省城乡规划条例》（2010）；

（6） 《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（2019）；

（7）《关于加强国土空间规划体系建设并监督实施的意见》（2020）；

（8）《城市黄线管理办法》（2006）；

（9）《城市绿线管理办法》（2010）；

（10）《城市紫线管理办法》（2004）；

（11）《宁波市城乡规划管理技术规定》（2014）；

（12）《宁波市控制性详细规划管理规定》（2014）；

（13）其他相关的法律、法规等。

1.3规划范围

本次规划片区位于宁波市镇海区骆驼街道北部，北至宁波绕城高速，南至中大河，东至慈海南路，西至九龙大道，规划总用地面积约为236.07公顷。

1.4规划期限

本次规划期限与宁波市镇海区分区国土空间总体规划保持一致，至2035年。

1.5规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明、会议纪要等。

1.6法律效力

本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布日起实施。本规划由宁波市自然资源和规划主管部门负责解释。

1.7其他规定

规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《宁波市控制性详细规划管理规定》进行管理。

2、功能定位和空间结构

2.1功能定位

本片区应突出与周边发展整体的联系，同时结合新时代发展要求，明确片区功能定位为：城北商贸心，产城复合园。

2.2发展规模

根据《宁波市镇海区分区国土空间总体规划(2021-2035)》（在编）等相关规划要求，根据每户120㎡，每户2.6人进行测算，结合现状已建成小区套数进行计算，中大河以北片区至规划期末最终规划总人口规模2.1万人。

2.3规划结构

规划形成“一轴一核四区•蓝绿生态渗透”的总体空间格局，其中包括：

“一轴”：指以汶骆路串联城市居住与工业功能的城市发展轴；

“一核”：以产业配套、生活服务为主的综合服务核；

“四区”：指东片以生活居住和综合商贸功能为主的品质居住区和综合商贸区；西片以产业功能和产业配套功能为主的智创产业区和生活服务区；

“蓝绿生态网”：指以下河、中大河、英雄河、香山港以及周边绿地组合形成的生态底色。

3、街区划分

规划片区划分为ZH08-01-01、ZH08-01-02两个街区。

规划片区总用地面积236.07公顷，总建设容量为249.7万平方米，其中保留的建设容量112.1万平方米，新建的建设容量137.6万平方米。

4、用地规划

4.1居住用地

规划居住用地44.35公顷，占城市建设用地的25.22 %。规划二类住宅用地32.66公顷，分布在汶骆路两侧。规划服务设施用地1.06公顷，主要为社区服务中心以及规划幼儿园。规划商住混合用地面积为10.63公顷，主要为现状红星国际广场、盛世华庭和万宝城。

4.2公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地6.35公顷，占规划建设用地的3.61%。其中规划中小学用地4.77公顷，为扩建骆驼实验九年一贯制学校。规划社会福利用地1.23公顷，于规划片区北部居住区旁，为规划养老院。规划文物古迹用地0.10公顷，为区级文保单位盛世门楼以及不可移动文物盛丕华故居。规划宗教用地0.25公顷。

4.3商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地36.83公顷，占城市建设用地的20.94%。其中规划商业用地27.37公顷，位于通园路东侧，主要为现状专业市场。规划商业商务混合用地4.68公顷，其中商业、商务用地比例为1:1。加油站用地0.23公顷，位于汶骆路北侧，为现状保留加油站。规划商住混合用地面积为4.55公顷，主要为现状红星国际广场、盛世华庭和万宝城。

4.4工业用地

规划工业用地35.85公顷，占城市建设用地的20.38%。规划一类工业用地35.85公顷，结合西部规划产业研创片布局。

4.5其他用地

其他用地包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、其他建设用地、水域、农林用地等。

5、公共服务设施规划

遵循“分级配套，共建共享，分类实施，公益优先，因地制宜，弹性引导”的原则，结合十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈要素配置要求，合理布局教育、社会福利、商贸等设施。

6、绿地水系

6.1绿地系统

规划绿地由公园绿地和防护绿地组成。规划绿地11.91公顷，占规划建设用地的6.77%，其中公园绿地10.09公顷，防护绿地1.82公顷。

6.2水系

中大河：为城市主干河道，位于规划区域南侧，为东西走向河道，河道平均河面宽度40米；

英雄河：为城市主干河道，位于规划区域西侧，为南北走向河道，河道平均河面宽度30米；

支流：除中大河、英雄河外其余均为城市一般河道，规划宽度10-20米不等，其中现状宽度小于10m的河道规划按不小于10m 的河道宽度控制。

7、道路交通规划

规划片区内规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级；规划道路红线宽度16~68米。

（1）快速路

九龙大道快速路：中心城区“四横五纵九联”快速路网中的“一纵”，规划建设为“高架+地面辅道”形式，主线高架道路红线宽度25.5米；道路红线宽度46-68米。

（2）主干路

慈海路：镇海区“十二横十一纵”路网骨架中重要的南北向贯通型道路，是镇海联系宁波中心城区及慈溪片的重要通道之一，道路红线宽度为50米。

汶骆路：镇海区“十二横十一纵”路网骨架中重要的东西向贯通型道路，是区内横穿九龙湖镇、骆驼街道、蛟川街道及招宝山街道的重要通道之一，道路红线宽度为36米。

（3）次干路

通园路：片区内南北向重要干道，为城市分区（组团）间中、长距离联系以及分区（组团）内部主要交通联系服务，道路红线宽度40米。

兴骆路：片区内倒“L”型贯通道路，以交通功能为主，兼具服务功能，起城市末端通道与集散交通的作用，道路红线宽度为28米。

（4）支路

片区内部支路主要承担地块出入口设置，路网交通流量集散的功能，以及起到完善路网功能结构的作用。规划支路结合用地性质及现状用地权属进行合理布置。根据交通流量预测，结合道路周边地块出入需求，规划范围内支路红线宽度为14-24米。

8、防灾规划

8.1消防

（1）消防设施规划

消防站布局：规划范围内设置一座骆驼北站，近期依托区域外围的镇海新城中队，待远期骆驼北站建成后，再依托骆驼北站。

（2）消防水源规划

消防水源以城市市政给水管网供水为主，积极利用河道等天然水体资源。高层建筑、大型商场等消防用水量大的建筑应修筑人工水池确保消防用水。

市政道路室外消火栓间距不超过120米，保护半径不应大于150米。道路宽度超过60米时应双侧布置，并宜靠近十字路口。消火栓的设置应根据《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）》在地块开发和道路建设时同步规划、同步建设、同步验收。

（3）消防配套设施规划

应重视消防通道建设，保证畅通。消防车通道的主体为规划区范围内的主干路和次干路，应十分重视规划区范围内主干路和次干路的规划建设工作，切实保障畅通无阻，保证消防车通道通畅、安全。加强消防通信、消防用水及供电的可靠性，根据相关规范要求，高层建筑应保证两路进水及两路10kV供电要求。

（5）其他

高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，建设中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。

8.2抗震

根据《中国地震动参数区划图（GB18306-2015）》的规定，本规划区的地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。

中大河以北片区.pdf