《镇海区庄市街道永旺村、勤勇村村庄规划》已于近期获市政府批准，现予以公布。

一、规划编制背景

协同甬江科创区总体发展要求，统筹多主体建设管控及发展诉求，推进乡村振兴，在上位总体规划及专项规划等指导下，依据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》，组织编制《镇海区庄市街道永旺村、勤勇村村庄规划》，为下一步村庄建设提供法定依据。

二、规划主要内容

1.规划范围与规划期限

1）规划范围

本次村庄规划编制范围为勤勇村、永旺村行政村域范围除去城镇开发边界区域，规划用地面积为229.76公顷。

2）规划期限

规划期限为2023—2035年，近期为2023—2027年。

2.村庄发展规划

1) 村庄产业发展

以小微双创产业、科技农业产业、乡村休闲产业为主要发展方向。

2) 村庄发展定位

本次规划围绕勤勇村作为 “城郊融合类”村庄，永旺村作为“整治提升类”村庄，依托其毗邻甬江科创启动区、甬江实验室、东方理工大学（暂名）的区位优势，形成以小微科创、科技农业、乡村休闲等产业为核心的科创乡村集聚区，构建满足原村民和新乡民共同需求的和谐社区，营造以新江南建筑、生态化景观为特色的乡村景观，将勤勇村、永旺村打造为宁波甬江科创后花园，镇海城乡融合发展示范村。

3.国土空间总体格局与管控

1) 空间结构

规划形成“一轴一带、三区两片”的空间结构。“一轴”即永旺路乡村功能发展轴，串联两村的各大核心功能区；“一带”即郭家港滨水景观带；“三区”即围绕镇海近郊双创服务功能为主的小微双创服务区、围绕乡村旅游综合服务功能为主的乡村文旅服务区、围绕乡村综合服务、大学周边消费、文旅接待等功能为主的乡村综合服务区；“两片”即根据各片区基底特色，形成“大田景观片”“郊野生态片”两个功能片区。

2) 用地布局

陆地水域：规划以现状保留为主，新增地土庙河延伸段水面，连接浜子港与邵家河。

居住用地：农村宅基地方面，新增宅基地均布置于现状宅基地周边，主要位于老屋郭家、徐家；农村社区服务设施方面，结合村庄产业发展需求及原住民配套需求，利用现状低效建设用地盘活等方式新增部分农村公服设施，主要布局于永旺路两侧。

公共管理与公共服务用地：均为现状保留的幼儿园。

商业服务业用地：规划依据村庄发展诉求与产业导向，通过存量建设用地盘活、点状供地等方式新增部分零散商业。

交通运输用地：新增、拓宽部分村庄道路，新增停车场3处。

公用设施用地：以现状保留的环卫、通信用地为主。

绿地与开敞空间用地：规划绿地以现状保留为主。

规划城镇建设用地除工业用地、商业用地外均以现状保留为主。规划结合相关规划及管控要求，将现状国有工业用地腾退，通过功能置换、升级改造等方式，为片区注入商业活力。

区域基础设施用地：以现状保留的铁路、水工设施用地为主。

特殊用地：以现状保留的宗教、文物古迹用地为主。

3) 空间控制底线

落实上位规划传导，划定永久基本农田48.37公顷、村庄建设用地边界线36.11公顷、历史文化保护控制线0.09公顷，管控要求依据相关法律法规执行。

4.全域土地综合整治

生态林业区：保留现状林地，并将风华路北侧的部分建设用地复林，提升林地质量，营造优美的绿化环境，建立和谐健康的生态循环系统。

水环境综合治理修复区：包括郭家港、浜子港、长河塘河等线形水域。针对规划片区的水资源情况，完善现状水系布局，优化生态水环境、营造滨水景观。

现代农业区：包括自然村周边的农业空间，全面实施农田土壤污染综合修复行动，确保片区内耕地质量全面改善。同时，依托百亩农田，实现现代农业产业升级，打造城乡高度融合、产业优势突出的现代农业发展区域。

村庄建设区：包括保留村庄以及周边存量建设用地，规划以村庄基础设施完善、人居环境整治、新村建设、历史资源保护、产业功能置换及用地盘活为主。

5.公共服务设施规划

公共服务配套设施遵循分级配套，共建共享的原则，统筹城乡服务配套。结合城镇级、村级公共服务设施配置要求，合理布局行政管理及综合服务、公共教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等设施。

6.交通设施规划

1）道路交通组织

规划片区主要道路：东西向依托雄镇路、中官路、风华路直达庄市街道、蛟川街道、招宝山街道，南北向依托东环北路到达骆驼街道、东部新城等。

规划片区内部道路：按道路宽度划分为村庄干路、村庄支路。

2）交通设施规划

停车场：根据配建标准《宁波市建设工程停车配建指标规定》（2015）配置，共设置地面停车场10处。

3）慢行系统规划

结合村庄干路和支路、农田景观、清风林带、果园、自然村落等建设慢行道，在区域上形成联系各个旅游项目的慢行系统，并结合景观节点、配套商业服务设施等设置休憩点。

7.历史文化保护

规划片区共有3处历史文化资源点，其中包括市级文物保护单位2处，为邵逸夫故居、阮氏宗祠；未定级不可移动文物1处，为朱家桥祠堂；建议保留的传统民居2处，为田野王民居及阮家民居。

8.景观风貌规划

分区明确风貌管控要求，打造阡陌相闻与蓝绿相生的景观风貌。