2023年度工作总结

2023年，村镇建设办在镇党委、政府的正确领导下，在各办（所）、各部门及各行政村（社区）的大力支持和帮助下，紧紧围绕“一区三镇”的建设目标，按照“品质提升”、打造“品质之城”这一标准开展各项谋划、建设和管理工作，各项工作按年初既定计划稳步推进。成功创建新时代富春山居图样板区、浙江省园林城镇、九龙湖-十七房县域风貌样板区。具体情况汇报如下：

一、高处着眼，做好城乡规划编制

围绕“一区三镇”核心目标，始终坚持通盘谋划，充分发挥规划在城乡发展建设中的引领作用。截至目前，九龙湖镇国土空间总体规划（初稿）已完成，正在深化中；集成电路产业园控规、西河紧固件产业园控规修编已获批，汶溪村庄规划修编已批复；九龙湖镇城镇区控规修编已通过市级部门审查，正在完善报市政府审批；长宏村、长石村片区全域国土空间整治正在推进中，计划年内完成验收；中心村、田顾村、杜夹岙村、河头村、九龙湖村等村庄规划修编正在编制中。

二、实处着力，聚焦工程项目建设

今年，全区深入实施城市提升行动，加快打造“宜居宜业、精致精美、低碳人文”小城镇。我镇以高质量推进城市提升工作为抓手，全力推进项目高品质建设。

一是统筹推进保障性安居工程建设及商品房建设。目前蓝城杨柳映月已完成交付；九龙家苑五期棚改安置房正在交付中，七期即将挂牌出地。信达玖龙山房、明洲河山悦府、利时玖珑湾和宁和园一期、鸿山湖商业地块抓紧建设中；接下来2-3年内预计将有4000多套房屋交付。

二是全力保障重大工程宁慈市域（郊）铁路及九龙大道高架快速路工程建设。其中宁慈市域（郊）铁路（龙都路至龙山交界段）于4月开工，正在进行桩基、立柱和墩（台）帽等下部结构施工，宁慈市域（郊）铁路与九龙大道共建段于6月开工，正在进行导改施工。

三是全力推动恒大“保交楼”。林溪竹语项目顺利实现5.30交付目标，截至11月中旬交付率达80%；二期云溪峰境项目正在开展市政附属工程施工。我镇牵头实施的金池路（九龙大道-滕山路）及配套工程已基本完工（剩余约1.77千米），鸿山路道路工程正推进建设中。

四是全力推动配套基础设施建设。目前九龙湖鱼山文化公园一期项目、桂雨风荷幼儿园地面接送系统新建工程、城镇核心区道路路灯智慧化改造工程已完成竣工验收；荣晶半导体31亩掩膜版生产基地西侧道路及配套管线工程基本完工（除受拆迁影响部分外），实现6.20第一台设备顺利进驻；ZH09-07-02地块配套道路及市政管线工程已完工90%；河横路牌楼泵站新建及配套管网工程已开工建设；九龙湖西河紧固件产业园提升道路及配套工程已完成动工前的准备工作；九龙湖镇龙源路、勤山路、御水路道路及市政配套工程正在进行招投标工作。

五是深入开展年度创建工作。目前，成功完成新时代富春山居图样板区、浙江省园林城镇创建；完成龙源未来社区省级初检；完成省级现代化美丽城镇创建完成行动方案编制和台账资料收集；正在稳步推进污水零直排区样板镇评估和区级“隔封亮建透”样板路创建工作。

三、细处着手，完善城乡管理服务

一是加强山塘、违章建筑巡查工作，做好即查即拆工作。2023年九龙湖镇“一拆”年度任务8.5万平方米，截至11月中旬已完85%；旧厂区改造年度任务2.0万平方米，已全部完成。巡查山塘、违章建筑三百余次；查处违章建筑30处，实施整改29处；处理违法图斑26个。

二是积极做好农村私人建房、公租房保障工作。共受理私人建房审批25件，实地踏勘19户，完成审查14户。已完成公租房补贴申报及年审46户，配租5户。

三是提升城建窗口办事效率。城建窗口共有受理事项10项。为方便群众办理业务，今年我办全面梳理了各受理事项的办事流程和所需证明材料，精简流程并制定标准化样本。目前，共受理各类事项办理件685件，办结685件，办结率100%。

四是深化物业管理工作。对辖区内物业服务企业、物业管理项目工作进行日常巡查、督查、指导、考核。协调完成九龙家苑三、四期消防改造工作；持续开展居民户内燃气安全提升改造行动，完成金属软管及过流阀安装760户；会同资规、城管有效拆除东苑小区违搭、违建、乱种植60多户；开展物业规范培训2次；召开物业联席会议36次；及时处理居民放映强烈的问题，解决物业纠纷120余起；辖区内三个新小区交付（林溪竹语、杨柳映月、九龙家苑五期），物业公司已入驻开展常规工作；辖区内更换物业公司2个，开元春漫里更换新物业公司为世茂物业，开元九龙湖畔别墅区更换新物业公司为中海物业。

五是做好公路、绿地养护工作。截至目前，共排查出公路隐患9处，设立警示牌18个、警示桩16根；修复砼路板1000余平方米，修补坑槽约300平方米，路面灌缝6000余米，清理边沟及路肩50余公里，修理挡墙200余米，更换窖井盖230块；累计养护绿地面积约39万平方米。

此外，全力做好迎亚运、九龙湖（宁波）半程马拉松赛等相关保障工作。

2024年度工作思路

明年村镇建设办将继续以优化顶层规划、落实项目建设、推动城镇有机更新为主要目标，同步做好城镇建设各项工作，重点做好以下几个方面：

一、准确定位，做精做细城乡规划

统筹规划，全盘考虑，摸排好存量资源，明确资源利用方向，解决重大项目落地、交通发展等瓶颈问题。

加快推进九龙湖镇国土空间总体规划、九龙湖镇城镇区控规修编和剩余10个村庄规划修编编制和报批工作，为下一步城乡开发建设提供依据。全力推动以“三横两纵”为主干的路网建设。在西河紧固件产业园控规修编和集成电路产业园控规编制获批的基础上，尽快完成用地报批，保障企业集中布局。

二、提前谋划，推进城镇片区有机更新

一是积极谋划回迁安置工作。加快七期回迁安置房出地和建设；推进保障性租赁住房地块、前房商业地块、张家山头商住地块建设。

二是优化提升镇区道路交通，方便居民出行。围绕宁慈市域（郊）铁路谋划镇区公共交通，新增和优化九龙湖-骆驼、九龙湖-澥浦、九龙湖集镇区域-景区、横溪-秦山等公交短驳线；完成九龙湖镇区内部路网金池路建设，加快龙源路、勤山路、御水路、鸿山路等建设，逐步缓解辖区范围交通压力；积极协助推进宁慈市域（郊）铁路及九龙大道高架快速路建设，加快区域交通高质量发展。

三是进一步完善民生配套，提升城镇生活品质。加快镇卫生院、菜场建设和投用，推进鱼山文化城市会客厅、室内体育场馆前期谋划和建设。持续开展御水龙都开发建设，优化完善公共空间，完成街区慢道系统、九龙家苑一期外立面改造、重要景观节点打造、夜景照明、滕山路提升改造等；结合主干路网建设，进一步完善供水、燃气、通信、电力等配套管线，完成河横路牌楼泵站新建及配套管网工程；以国家级旅游度假区标准，加快镇、景融合，完成梦幻乐园改造、孟家片区景观提升和亲水栈道二期、三期建设。

三、稳扎稳打，推进产业园区建设

提前谋划天德邵小微园、康桥北路等建设，为集成电路产业园下一步建设做好准备；根据西河紧固件园区现状特点，深入谋划潘家小微园、方俞小微园、汪家地块金力智能化紧固件项目和航海产业园建设，同时加快西河紧固件产业园道路、市政配套管线等基础设施项目建设进程，助力西河紧固件园区有机更新。

四、长效管控，稳步提高城乡管理水平

一是积极会同资规、城管等区职能部门做好“三改一拆”工作以及各项整治行动。继续抓好拆违工作，着重解决“乱占耕地建房问题”、“违章建筑”和“废弃山塘”整治工作，巩固“无违建”镇创建成果。

二是积极提升窗口服务水平。加强窗口工作人员的业务培训，强化受理事项标准化建设，降低申报难度，积极利用微信等工具让群众办事少跑或不跑。

三是积极提高物业管理能力和水平。依据物业法律法规，理清各方职责范围；结合九龙湖镇的实际情况，进一步细化物业考核办法；邀请专家对镇物业办、社区、业委会、物业公司进行业务培训，提升物业工作人员专业素养和业务能力。