| 索引号： | 73428601X/2023-183934 | 主题分类： | 城市规划 |
| 成文日期： | 2023-07-31 | 体裁分类： | 公示 |
| 发布机构： | 区自然资源规划分局 | 公开方式： | 主动公开 |
宁波市镇海区老城次分区临江片区控制性详细规划ZH03-02-23地块局部调整批后公布
一、调整背景
本次调整地块位于甬江科创区青创港核心功能板块内，为了进一步完善创智服务的商业商务空间、提升蛟川城市服务水平、展现城市良好形象，对现行控规进行优化调整工作，以期有效指导下一步建设。
二、调整范围
本次调整地块位于镇海区老城次分区临江片区ZH03-02控制单元内，具体范围东至风景九园小区，西至规划四路，南至风华路，北至东生路，调整用地面积11584平方米。
三、调整内容
1、用地性质调整
ZH03-02-23地块用地性质由居住商业商务混合用地调整为商务用地。
2、指标调整
ZH03-02-23地块绿地率下限由30％调整至35％，地块建筑密度调整为35%，其余指标应满足相关规范要求。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH03-02-23 | R2+B1+B2 | 1.16 | 2.4 | 30 | 80 | - | W、N | - |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH03-02-23 | B2 | 1.16 | 2.4 | 35 | 80 | 35 | W、N | - |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
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