为进—步完善规划指引，科学指导城市建设，根据《城乡规划法》要求，我局组织开展了《宁波市镇海新城南区（ZH06）、北高教园区地段控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区）》编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2023年7月25日-2023年8月24日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议。

通讯地址：宁波市自然资源和规划局镇海分局（镇海区骆驼街道民和路789号，邮编315200）

联系电话：0574-86371280

附件：批前公示公众意见表.docx

一、调整背景

为加快建设甬江实验室，补齐我市科技创新短板，衔接《宁波甬江科创区规划》和《甬江实验室建设方案》，特组织编制《宁波市镇海新城南区（ZH06）、北高教园区地段控制性详细规划局部调整（甬江实验室B区）》。

二、调整范围

本次规划调整地块涉及镇海新城南区地段ZH06-06控制单元和北高教园区地段BGJ03控制单元，调整范围由庄市大道、中官西路、逸夫路、钟包路、东环北路和风华路围合而成，调整面积约131公顷（不包含翰香景庭小区）。

调整范围示意图

三、调整内容

按照市委市政府指示精神，衔接《宁波甬江科创区规划》、区块城市设计和《甬江实验室建设方案》（下文简称“建设方案”），并结合部门意见、相关会议要求，进行如下调整：

1、道路红线调整

（1）将规划一路-规划二路作为东西向贯通性支路，规划二路红线拓宽至28米；

（2）结合建设方案，取消规划二路西侧路段，并优化毓秀路线型；

（3）沿地土庙河东侧增设规划三路，宽16米；

（4）于中官西路北侧增设规划四路，宽24米；

（5）逸夫路-毓秀路、逸夫路-规划一路交叉口作渠化展宽。

2、河道调整

结合部门意见和建设方案取消规划河道二，规划河道一控制宽度由20米调整为10米，同时调整浜子港、地土庙河和规划河道三线型。

调整前水域面积9.58公顷，调整后水域面积8.08公顷，在北高教园区控规地段进行水域面积平衡统筹。

3、用地性质及边界调整

（1）落实甬江实验室建设需求，取消规划河道二及其沿河绿地，将原BGJ03-01-a至m地块进行整合，形成BGJ03-01-a、b、c、d科研用地(A35)地块和BGJ03-01-f商业、居住服务设施和体育混合用地（B1+R22+A4）地块；

（2）将原BGJ03-02-a、ZH06-06-21-02、03中小学用地(A33)地块合并至中官西路北侧ZH06-06-22中小学用地(A33)地块，配建一处54班九年一贯制学校；

（3）将原BGJ03-03-a地块由商业用地（B1）调整为居住用地（R2）；

（4）取消原BGJ03-01-f、ZH06-06-21-01公共交通场站用地（S41）地块，将ZH06-06-21-01地块内公交首末站调整至ZH06-06-07-01地块；

（5）将BGJ03-04-e地块由环卫用地（U22）调整为公园绿地（G1）；

（6）为增加滨水绿化空间，优化BGJ03-04-i地块用地边界，并将BGJ03-04-i地块由居住用地（R2）调整为保障性租赁住房用地（Rr）。

3、指标调整

为促进土地集约提高土地使用效率，根据《宁波市城乡规划管理技术规定》等要求，并结合城市设计方案测算和空域管控要求，对地块容积率、建筑密度和建筑高度等用地指标进行调整（详见附表），调整前区块总建设容量为约97.96万平方米，调整后总建设容量为164.67万平方米。

4、绿地调整

结合《宁波甬江科创区规划》和管廊带管控要求完善绿地布局，调整前绿地面积32.43公顷，调整后绿地面积25.05公顷，拟在《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》ZH03-03-02单元中进行绿地平衡统筹。

6、公服设施调整

（1）教育设施：将原BGJ03-02-a、ZH06-06-21-02、03中小学用地合并至中官西路北侧ZH06-06-22地块，用地面积约5.36公顷，调整后ZH06-06-22地块学校规模为54班九年一贯制学校，调整范围内教育设施纳入庄市街道进行整体统筹配置。

（2）幼儿园：将原BGJ03-03-h地块内的9班幼儿园调整至BGJ03-02-a地块，将原ZH06-06-22地块内的12班幼儿园调整至ZH06-06-21-01地块。

（3）社区配套设施：社区配套设施根据人口规模，测算容量后进行统筹配置。调整后除ZH06-06-21-01地块外，调整范围内居住用地不再单独配建社区配套设施。

将原BGJ03-03-i地块内的一处体育中心，调整至BGJ03-01-f地块，并在BGJ03-01-f地块内配建社区中心、菜场、体育中心和人防集散点各一处。同时在BGJ03-04-f地块内配建社区中心、公共厕所各一处。

7、交通设施调整

（1）公交首末站

取消原BGJ03-01-f地块公交首末站，ZH06-06-21-01地块现状公交首末站迁建至ZH06-06-07-01地块，总体供需在庄市街道内统筹平衡。

（2）社会停车场

将原BGJ03-03-a地块内的一处社会停车场调整至ZH06-06-07-02地块。

（3）加油加气站

根据主管部门相关文件要求，取消原BGJ03-01-g地块内的一处加油加气站。

8、市政设施调整

（1）垃圾转运站

由于东环北路东侧庄市街道垃圾转运站已建成，且服务半径已覆盖调整范围，故取消原BGJ03-04-e地块内的一处垃圾转运站。

（2）公共厕所

结合建设方案，公共厕所由八处调整为七处。

附表一、调整前主要地块用地指标表

附表二、调整后主要地块用地指标表

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图