针对目前滨海产业带可建设用地已趋于饱和的现状，唯有通过寻求新的产业拓展空间，加快石化优势产业布局，构建起成熟完善的石化产业体系，进而推动镇海滨海产业带的转型升级，加快石化万亿产业平台的建设。而泥螺山围垦区域尤其是已完成围垦的泥螺山围垦区将成为推动镇海滨海产业带新发展的重要空间载体。

为了更科学合理有效地利用泥螺山围垦区土地，需提前谋划功能定位与用地布局，统筹协调道路交通、市政管线等配套设施，有效指导规划片区下一步建设。我局组织开展了《宁波石化经济技术开发区泥螺山围垦区控制性详细规划》编制工作。

该控规已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

一、总则

1.1规划范围

西至灰鳖洋、南至海呈路，西至规划滨海东路，北至澥浦大河，总用地面积约7.18平方公里。

1.2规划期限

本次规划期限与在编宁波市国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年 。

1.3规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件包括规划编制与修改情况说明、会议纪要。

1.4法律效力

本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市自然资源和规划局负责解释。

1.5其他规定

规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《宁波市控制性详细规划管理规定》进行管理。

二、功能定位、发展规模和规划结构

2.1功能定位

规划片区的功能定位为：重点发展石化基础原料加工和化工新材料产业区。

2.2发展规模

（1）产业人口规模

参照我国石化基础原料加工、化工新材料等园区相关案例，结合地块产业用地布局，产业人口密度按1200人/平方公里进行测算，产业用地规模约3.9平方公里，规划产业人口约4700人。

（2）用地规模

规划城市建设用地678.6公顷（不包括区域交通设施用地11.2公顷和水域28公顷），占总用地面积的94.54%。

三、控制单元

3.1控制原则

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

3.2单元划分

本次规划片区为产业功能区，用地性质相对单一，地块完整，界限明确。将规划片区划分为1个控制单元，单元编码为ZH15-01。

3.3控制内容

规划片区作为工业功能区，控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、配套设施控制要求等。

ZH15-01控制单元总用地面积约717.80公顷，其中规划城市建设用地678.6公顷，主要用途为三类工业用地以及相关配套设施用地。

四、用地规划

4.1用地规模

规划总用地面积717.8公顷，其中城市建设用地678.6公顷，占总用地面积的94.53%。

4.2工业用地

规划工业用地393.5公顷，占该片区城市建设用地的58%。

4.2其他用地

其他用地还包括道路与交通设施用地、公用设施用地、水域等。

五、绿地及公共开放空间规划

5.1绿地系统

规划绿地主要为防护绿地，规划用地面积209公顷。规划沿外围道路及河道两侧形成一定宽度的防护绿地。

5.2水体系统

海凤河河道宽度控制为40米，海创河河道宽度控制为30米，护塘河河道宽度控制为25米，海蓝河道宽度控制为20米。

5.3公共开放空间系统

本区公共开放空间主要有两个层次，区域开放空间和内部开放空间。

区域开放空间廊道主要包括东侧海塘生态防护廊道、南侧的生态防护廊道、西侧二线海塘生态防护廊道、北侧澥浦大河生态景观廊道。

内部开放空间主要为沿规划片区道路、河道建设的防护绿地，形成绿色天然保护屏障，建设绿色园区。

六、道路交通规划

6.1道路等级

规划片区内规划道路分为快速路、次干路和支路三级；规划道路红线宽度24-68米。

6.2道路交叉口

本规划片区内道路交叉以平面相交形式为主。

七、防灾规划

7.1防洪排涝

根据相关规划，规划片区的防洪（潮）标准为300年一遇。

排涝标准为20年一遇，24小时暴雨24小时排除不受淹。

7.2消防

（1）消防体系

建立统一的火灾防范、报警、救灾系统网络。

（2）消防站点

本区内规划建设消防站一处，等级为特勤消防站 。入驻企业根据需要自行配置专职消防队。

7.3抗震

设防标准：规划片区的地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。

八、附图

01控制单元划分图

02用地规划图

03控制单元图则