| 索引号： | 73428601X/2023-161874 | 主题分类： | 城市规划 |
| 成文日期： | 2023-02-13 | 体裁分类： | 公示 |
| 发布机构： | 区自然资源规划分局 | 公开方式： | 主动公开 |
宁波市镇海区镇海新城南区控制性详细规划局部调整（ZH06-02-22地块）批后公布
一、调整背景
为对标甬江科创区规划建设要求，推进庄市片区城市品质提升工作，提升土地使用效率，更好指导地块下一步建设，开展本次控规局部调整。
二、调整范围
本次调整地块位于明海路西侧的ZH06-02控制单元内，为ZH06-02-22地块，具体范围北至浜子港，南至芳辰路，东至兆龙路，西至庄市街河，总用地面积约35450平方米。
三、调整内容
1、地块划分调整
将原控规ZH06-02-22地块调整为ZH06-02-22-01和ZH06-02-22-02 两个地块，地块用地边界和用地面积相应调整。ZH06-02-22-01地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积28507平方米；ZH06-02-22-02地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积6942平方米。
2、指标调整
（1）容积率调整
ZH06-02-22-01地块容积率上限由原1.6调整至2.3。
（2）建筑高度调整
将ZH06-02-22-01地块建筑高度控制由原40米调整至60米。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑高度（米） | 绿地率 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH06-02-22 | R2 | 35449 | 1.6 | 40 | 30 | S,E | - |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑高度（米） | 绿地率 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH06-02-22-01 | R2 | 28507 | 2.3 | 60 | 30 | S,E | - |
ZH06-02-22-02 | G1 | 6942 | - | - | - | - | - |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
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