桩机隆隆作响、工人埋头作业……新型研究型大学配套安置房（蛟川原东毓油压安置房）项目现场目前一派忙碌景象。得益于镇海城市更新公司与设计、代建单位的通力合作，项目于6月26日启动桩基施工，比原计划提前了两个月。

扩大有效投资、盘活存量资产、推动融资降本……在城市有机更新这条事关经济社会高质量发展的重点战线上，担当实干的作风成了城更人的“标配”。促投资、争项目、提质效，全区城市有机更新工作也借由城更人的努力，结出了累累硕果。

今年以来，该公司仔细研究政策、统筹协调进度，助力全区有效投资平稳增长。其中，新型研究型大学、集成电路产业园、甬江实验室及全域国土空间综合整治等重点项目，总投资达327.29亿元，现已成功获得银行授信超两百亿元；睿晶半导体光掩膜版项目，成为集成电路产业园首个落地项目，计划于本月底前开工；杭甬高速复线宁波段一期、西门公园地下停车场、文化公园改造提升及龙赛医院提升改造等11个新建续建项目加快推进，累计实现投资17.9亿元。

城市有机更新离不开“真金白银”的投入。该公司积极拓宽融资渠道，降低融资成本。“我们抓住宁波列入第一批城市更新试点名单的契机，在全市范围内率先开展城市更新融资工作。”董事长严军说，企业申报政府专项债，利用AA＋平台优势开展直接融资，“今年以来新增授信同比增长达300%，直融平均利率仅为3.19%，相比去年降低94个BP。”

发挥国有资本“压舱石”作用，该公司在全力支持重点产业发展的同时，实现投资效益扩大和国有资产保值增值。企业先后投资宁波石化储运有限公司、宁波沿海公共管廊有限公司等绿色石化产业基础设施类企业，同时聚焦重大科创平台建设，投资石墨烯创新中心、磁性材料中心、哈工大宁智院等。以“凤凰行动”为引领，该公司跨区域收购德宏股份，成为我市国资国企跨区域收购上市公司首例；同时，公司作为战略投资者支持的镇洋股份成功登陆A股，开创我区国资国企战略投资证券化的先河。

与此同时，城市更新公司还有效盘活存量资产。耗资近2.5亿元，该公司将老旧的光明工业区打造成镇海高端新材料产业园，接纳中科院宁波材料所、宁波新材料初创产业园等创新平台孵化的高端优质项目。截至2021年末，该产业园已入驻产业孵化平台2家，高端新材料初创企业14家，主营业务收入达6.26亿元。

“下一步，将集中精力推进11个重点攻坚项目，力争完成投资20亿元，新增融资100亿元，开展经营性股权投资5000万元。”严军表示，公司将争做镇海经济稳进提质的“顶梁柱”，以实干实绩助力镇海高质量发展。