| 索引号： | 73428601X/2022-126456 | 主题分类： | 城市规划 |
| 成文日期： | 2022-08-29 | 体裁分类： | 公示 |
| 发布机构： | 区自然资源规划分局 | 公开方式： | 主动公开 |
宁波市镇海区临俞片区控制性详细规划局部调整（ZH04-01-34、ZH04-01-35地块）批后公布
一、调整背景
为支撑甬江科创区建设、顺应周边地块功能改变，提升临俞片区土地利用效率，对现行控规进行局部调整。
二、调整范围
本次调整地块位于镇海区临俞片区，具体范围东至规划一路，西至丰收路，南至棉丰路，北至德利路，调整用地面积29949平方米。
调整范围示意图
三、调整内容
1、道路红线调整
依据《镇海炼化周边消防救援及应急疏散道路完善工程（棉丰路西段及炼化路段）规划方案》调整棉丰路道路红线，道路红线宽度由原来的20米调整至22.5米，并含防撞栏宽0.5米，合计23米。
2、地块划分及用地性质调整
结合道路线形调整，调整ZH04-01-34、ZH04-01-35地块用地红线，并将ZH04-01-34、ZH04-01-35地块合并为ZH04-01-34地块，总用地面积由29949平方米调整至29088平方米，用地性质由原来的一类工业用地（M1）和商业用地（B1）调整为一类工业用地（M1）。
3、指标调整
（1）容积率调整
调整后ZH04-01-34地块（M1）地块容积率由原来的1.5调至2.0。
（2）建筑高度调整
调整后ZH04-01-34地块（M1）地块建筑高度由原来的24米调至30米。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积 （m2） | 容积率 | 绿地率（%） | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH04-01-34 | M1 | 19788 | 1.5 | 20 | 24 | - | E、W、N | |
ZH04-01-35 | B1 | 10161 | 1.2 | 20 | 24 | - | E、S、W | 配建公厕1处 |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积 （ m2） | 容积率 | 绿地率（%） | 高度 （米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH04-01-34 | M1 | 29088 | 2.0 | 20 | 30 | - | E、S、N | 配建公厕1处 |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
