冬雨蒙蒙雾若纱，寒意阵阵露凝霜，但镇海蛟川街道迎周村党总支书记钟炎的心头一片火热。村子北侧，几幢10层高公寓楼拔地而起。这个租赁住房项目不仅承载着周边产业工人、科创人员的安居之梦，更寄托着村里父老乡亲的共富之盼。

“蓝领公寓（暂名）两期均已结顶，其中一期开始内部装修，预计明年8月可全部投用。”钟炎憧憬着租客入住、村民分红时的幸福场景。

这份幸福来之不易。公寓所在的24亩地原先“盘踞”着一个废旧物品集聚中心和30多家低小散企业，破烂王成群，流动人员众多。“我们村外来流动人口有6400人左右，是本村村民的近4倍，原先环境脏乱差，群众投诉多。”钟炎直揭“家丑”。

与“家丑”形成对比的，是迎周村的优良家底。村子东有临俞工业区，村中有蛟川生态园，毗邻绕城高速、省道，区位优势独特。“村集体一直靠出租厂房‘吃老本’，年收入也有610万元。”但钟炎想改变小富即安的现状和人员混杂的乱状。

所以当蓝领公寓项目出现时，村班子很快达成一致：尝试新业态，和街道下属一家地方国企合作建公寓。

但两座“大山”横亘在眼前：24亩地原先租金，涉及村民每年股份制分红148万元，建公寓需要两三年，这笔分红要断，村民急了；村里拿不出搬迁费，30多家小企业很多不愿搬，该咋办？

办法总比困难多。“我们和国企商量后，由对方垫资提前支付租金，保障村民这笔分红不中断。但难度最大的，还是小企业搬迁。”村党总支副书记贺淑蕾笑称，那段时间村班子成员成了“房产中介”，帮企业在镇海、北仑四处找厂房、谈租金、当“搬家工”，最终以暖心服务换来搬迁腾笼。

经评估，村集体经济合作社以24亩地和地面建筑物折算成2000万元入股，国企出资2000万元，农发行镇海区支行授信1.45亿元，破解融资难题。去年底，蓝领公寓项目还获批中央财政补助3000多万元。抢工期、抓进度，高楼平地起，安居入梦来。“两期一共800套公寓，可供近2000人入住，分20平米、32平米、41平米三种户型，每层有公共厨房、公共洗衣房……”好女不愁嫁，蓝领公寓引得许多企业提前伸出橄榄枝，目前招租基本饱和。

房间精装修，可拎包入住，为租客营造家的温馨氛围，租金将低于市场价……“这下我们的人才留得住了。”镇海石化建安工程有限公司副总经理陈其杰对蓝领公寓满怀期待，早早下了“订单”。

“破烂王”消失了，脏乱差告别了，取而代之的是焕然一新的村容村貌和井然有序的施工现场。村民们看在眼里，喜在心头：“即便有时赶工期有些噪音，大家也理解支持。”

更让大伙高兴的是，蓝领公寓打开了村集体增收的新天地。“公寓投用后，预计前三年每年租金收入148万元，此后每年增加10%。”钟炎透露，蓝领公寓将采取社区式管理模式，在全区率先采用数字化公寓管理系统，对租客实行信息化登记，并可提供物业线上点餐等安居服务。