| 索引号： | 73428601X/2022-127612 | 主题分类： | 城市规划 |
| 成文日期： | 2022-10-25 | 体裁分类： | 公示 |
| 发布机构： | 区自然资源规划分局 | 公开方式： | 主动公开 |
宁波（镇海）大宗货物海铁联运物流枢纽港控制性详细规划（修编）局部调整（ZH01-02-07地块）批后公布
一、调整背景
随着后海塘区域产业功能不断完善，产业人口近年来不断增长，为进一步完善片区功能配套，提升威海路城市界面形象，对物流枢纽港ZH01-02-07地块的用地性质、容积率以及建筑高度进行调整，以期更好地指导地块发展。
二、调整范围
本次调整地块ZH01-02-07-01地块位于镇海物流枢纽港西部的ZH01-02控制单元内，具体范围西至威海路防护绿地，东至现状五金矿产进出口公司，南临定海路河沿河绿地，北至规划支路，总用地面积约20234㎡。
调整范围示意图
三、调整内容
1、地块划分及用地性质调整
现行控规的ZH01-02-07地块调整后划分为ZH01-02-07-01地块与ZH01-02-07-02地块；
ZH01-02-07-01地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为其他居住用地（Rr）；
ZH01-02-07-02地块用地性质不变。
2、指标调整
(1)容积率调整
ZH01-02-07-01地块容积率上限由原2.0调整至2.8。
(2)高度调整
ZH01-02-07-01地块建筑高度上限由原24m调整至60m。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容积率 | 高度（米） | 绿地率 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH01-02-07-01 | M1 | 20234 | 2.0 | 24 | 35 | N,S | - |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （㎡） | 容积率 | 高度（米） | 绿地率 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZH01-02-07-01 | Rr | 20234 | 2.8 | 60 | 35 | N,S | - |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
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