镇海区汶溪村民集居点建设规划(批后公布)

日期:2016年05月25日来源:区规划局

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  《镇海区汶溪村民集居点建设规划》已于近期获市政府批准,现予以公布。  

  一、规划编制背景  

  为深入实施市委、市政府“六个加快”战略部署,扎实推进社会主义新农村建设,提高城乡区域统筹发展水平,按照“秀丽田园风光、优美人居环境、和谐乡邻关系、富足小康生活”要求,加快生态村庄建设。汶溪村作为镇海区“幸福美丽新家园”特色村的建设重点,在《镇海区域村庄布局规划(修编)》的指导下,九龙湖人民政府组织编制了《镇海区汶溪村民集居点建设规划》。合理开发休闲度假、运动健身等乡村旅游服务项目,完善基础设施配套,加快推进村庄教育、医疗卫生、文化体育等基本公共服务体系建设,不断提高农民文化素养和农村生活品质。  

  二、规划主要内容  

  1.规划范围与期限  

  1)规划范围  

  规划范围主要为汶溪村行政辖区,面积约为16.12平方公里,其中村庄建设用地约为26.72公顷。  

  2)规划期限  

  2015年——2020年。  

  2.村庄发展规划  

  1)村庄功能定位  

  镇海区地域特色浓厚、以发展旅游业和现代休闲农业为主的新型村民集居点。  

  2)人口与用地规模  

  人口规模:至规划期末,汶溪村规划人口约为2500人。  

  用地规模:至规划期末,汶溪村规划村庄建设用地约为26.72公顷,其中新增村庄建设用地约为1.3公顷,人均村庄建设用地约为107平方米/人。  

  3)空间发展引导  

  规划保留改造汶溪、秦山观音寺、小洞岙、西岙、杜良岙五个自然村,其他自然村向汶溪村引导集聚。拆迁人口安置到新增村庄建设用地内,规划新建居住建筑形式以低层联排为主。  

  3.村庄布局规划  

  1)村庄用地布局规划  

  规划村庄建设用地26.72公顷,其中住宅用地18.45公顷,村庄公共服务设施用地2.76公顷,村庄商业服务业设施用地0.06公顷,村庄道路用地4.03公顷,公共场地1.08公顷。  

  2)公共设施规划  

  行政管理及综合服务设施:保留现状汶溪村民服务中心;保留居家养老服务站。

  商业服务设施:对现状商业设施予以保留,并在秦山观音寺村规划新增一处菜场。  

  文化体育设施:对室外活动广场予以保留,在汶溪村新建两处室内文体活动中心;在秦山观音寺村新建一处室内文体活动中心。  

  医疗卫生设施:汶溪村卫生服务站位于汶骆路沿线,规划予以保留。  

  教育设施:幼儿园依托中心村幼儿园配套,小学依托长石小学配套。  

  4.道路交通规划  

  1)动态交通  

  穿越村庄的道路主要分成两个等级:城市道路和村庄道路。其中村庄道路分为村庄干路和村庄支路。  

  城市道路:汶骆西路,道路宽度为16-19米。  

  村庄干路:联系各自然村之间的道路,主要承担“通”的功能,有机连接规划范围内各组成部分,道路宽度为7米。  

  村庄支路:辅助村庄干路,有效组织自然村内部交通,规划支路的宽度为3.5米。  

  2)静态交通  

  静态交通主要以停车为主,停车配建指标根据《宁波市城乡规划管理技术规定》(2014)和《宁波市建设工程停车配建指标规定》(2015)配置。  

  5.绿地水系规划  

  1)水体系统  

  汶溪中心河、汶溪街河规划平均河面宽度分别为10米、12米,但规划期内难以实施,本次规划保留现状河道,远期可进行拓宽改造;民主河、小洞岙水库河、三圣殿水库河规划平均河面宽度均为10米。  

  2)绿地系统  

  汶溪村绿地以沿河绿地为主,沿河道控制5-10米的沿河绿带,通过在河道两侧布置绿化带,精心设计雕塑、花架、休闲座椅、栏杆等环境小品,使沿河地段的环境更加灵动,满足居民的亲水需求。  

  6.历史文化保护规划  

  汶溪村有历史文化资源点15处,包括汶溪八部庙、杜良岙古井、杜良岙丹山起凤石牌坊、秦山观音禅寺、秦山洞桥、三圣殿墓群、净圆禅寺僧房、董杏生墓、杜良岙进士第、杨家墓地、三圣殿窑址、小洞岙窑址、宋绥如墓、方雁桥墓、郑振声墓,其中小洞岙窑址为区级文保单位,汶溪八部庙、秦山洞桥、杜良岙古井、杜良岙丹山起凤石牌坊为区级文保点。原则上对上述15处历史文化资源点进行原地保护,对于原地保护有难度的资源点,经文物行政部门审核同意后,可异地迁建保护。同时加强对汶溪老街、杜良岙古村、秦山古村等传统街巷空间格局保护。 

区位分析图   

村域空间发展引导图

村域用地布局规划图   

村域公共服务设施规划图

汶溪自然村总平面意向图   

西岙自然村总平面意向图   

秦山观音寺自然村总平面意向图   

小洞岙自然村总平面意向图   

杜良岙自然村总平面意向图   

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