wmq问：今年物业公司以新的物业管理办法出台为由，提出要收阁楼的物业费(自2005年12月开始收)，新的物业管理办法是按合同面积收费，但我们和物业的合同中的面积并不包含阁楼面积或者是没有明确，所以想问物业公司今年能否按产权面积收取物业费？(注:去年物业没有收阁楼的物业费，本小区为明辰紫月)

　　宁波市发展改革委回复：wmq，您好：根据《宁波市物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务收费按房屋（除汽车库和自行车房外）所有权证记载的建筑面积计收。尚未办理产权登记，以物业买售合同建筑面积为准。