审批项目编号：B0301
　　管理目标：规范房地产市场秩序，制止“恶炒楼花”等非法行为，维护广大人民群众的合法权益，保持社会稳定
　　审核项目依据：
　　1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条；国务院令《城市房地产开发经营管理条例》第三十二要；
　　2. 建设部令《城市房地产转让管理规定》第三条。
　　审批收费依据：本审批事项不收费
　　办理时限：办理时限 10个工作日。
　　责任处室：市建委房交处
　　报备程序：
　　一、报备材料明细：
　　1．合同双方当事人同意  
　　2．预购商品房合同变更申请核准表  
　　3．原已备案的商品房买卖合同  
　　4．申请人身份证  
　　5．其它需要的资料证件
　　二、办理程序：
　　个人申请———市房地产交易中心受理初审———核准
　　事后监管措施：
　　加强预购商品房转让管理，规范房地产市场秩序，促进房地产业的持续繁荣发展，防止“恶炒楼花”等非法行为，经常检查、规范开发企业对预售商品房的销售资料，为民办实事，保护购房者的合法权益。