审批事项名称：房地产开发企业资质等级 （核准类）
　　审批项目编号： H0308-5
　　管理目标：规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序，保障消费者的合法权益。
　　审核项目依据：
　　1. 国务院第248号令《城市房地产开发经营管理条例》第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。
　　2. 建设部部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》第三条：房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。第七条：房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
　　设立理由： 法律、法规、政府规章有明确规定。
　　审批收费依据：本审批事项不收费；
　　审批时限：法定时限 30个工作日；承诺时限25个工作日。
　　责任处室：市建委开发处
　　审批程序：
　　一、申报条件、材料明细：
　　申报条件：资料齐全
　　申报材料：    
　　1．房地产开发企业资质申报表；    
　　2．企业营业执照，股东单位营业执照及自然人身份证件；    
　　3．近一年内法定验资机构出具的验资报告和上年度财务报表；    
　　4．企业办公场所证明材料；    
　　5．企业章程；    
　　6．企业规章制度；    
　　7．企业法人代表、总经理任职文件及身份证件，确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件，企业工程、财务、经营、统计等部门负责人及三总师的任职文件或聘用文件
　　8．企业从业人员花名册及劳动合同，企业专业技术人员职称证件；    
　　9．担保书（新核准的）；    
　　10．待开发项目证明材料（新核准的）；  
　　11．近三年企业开发项目证明材料及统计报表（资质证书有效期到期或企业要求升级重新核准的）；    
　　12．《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（资质证证书有效期到期或企业要求升级重新核准的）
　　二、办理程序示意图：
　　申报单位将有关资料报经济发展服务中心建委窗口〉〉材料齐全、符合相关条件的核定相应资质等级〉〉建委窗口发送批文。
　　（其中一级资质逐级报建设部核准，二级资质逐级报省建设厅核准）
　　批后监管措施：
　　根据《房地产开发企业资质管理规定》，对房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质核准部门予以降级或者注销资质证书。