项目名称：	商品房预售许可核准
类型：	行政许可事项
被许可人：	企业(组织)
承诺期限：	6个工作日
有无收费：	无
实施行政许可依据：	《中华人民共和国房地产管理法》第44条
申报条件：	房地产开发企业将建设中的房屋预先出售，应符合以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证； 2、持有建设工程规划许可证与施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算投入开发建设资金达工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
材料明细：	1、 开发用地已抵押的，须提供抵押权人出具的同意办理预售证的证明一份； 2、 企业营业执照、资质证书（复印件）各一份； 3、 除地价外已付工程款项的凭证复印件一份； 4、 符合规范的商品房预售合同和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》各一份； 5、《商品房预售证办理审批表》； 6、建设项目的投资立项、规划、土地和施工等批准文件或证件（复印件）各一份； 7、工程施工进度计划、施工合同、监理合同（复印件）各一份； 8、商品房预售方案（应注明商品房位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积及预售房屋的幢号，并附预售商品房的总平面和分层分间平面图）一份； 9、规范的物业管理方案（含经市房管处备案的物业管理合同）一份
办理程序：	办事程序:1、办证中心城建窗口受理； 2、核查； 3、核准发证。  办事责任:无
办理程序示意图：
结果查询：
主要监管措施：
材料明细：