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镇海区董家畈集中居住区建设规划(修编)批后公布

发布日期:2020-06-23

镇海区董家畈集中居住区建设规划(修编)已于近期获市政府批准,现予以公布。

一、规划编制背景

为改善人居环境,解决湾塘村、岚山村、董家畈村三个村庄安置区建设事宜,实现统筹城乡经济社会发展,全面建成小康社会,在《镇海区域村庄布局规划(修编)》的指导下,结合镇海区域建设要求组织编制了《镇海区董家畈集中居住区建设规划(修编)》。通过建设新型集中居住区,推动村庄拆迁安置工作;配套完善的公共服务设施和基础设施,塑造良好的居住环境,提升居民的生活水平。

二、规划主要内容

1.规划范围与规划期限

1)规划范围

本次规划范围东至望海路,西至西大河、慈海路,南至镇骆路,北至甬舟高速南侧高压管廊带影响区控制线,面积总计110.5公顷,其中建设用地106.3公顷。

2)规划期限

2019年——2035年。

2.村庄发展规划

1村庄发展定位

以生活居住为主要功能的新型集中居住区。

2村庄建设规模

人口规模:至规划期末,董家畈集中居住区规划总人口约20000人。    用地规模:至规划期末,董家畈集中居住区规划建设用地106.3公顷,人均建设用地53.2平方米。

3空间发展引导

参照《镇海区域村庄布局规划(修编)》,结合镇海区村庄拆迁安置的实际需求,董家畈集中安置辐射范围为董家畈村、岚山村、湾塘村及部分骆兴村、尚志村的人口。

3.村庄布局规划

1村庄建设用地布局

规划建设用地106.3公顷,其中二类居住用地71.7公顷,中小学用地4.7公顷,医疗卫生用地2.1公顷,道路与交通设施用地17.9公顷,绿地与广场用地9.9公顷。

2公共设施规划

行政管理及综合服务设施:规划2处社区服务中心。    养老设施:规划2处社区级养老设施,结合社区服务中心设置。    文化体育设施:规划2处社区级文化体育设施,结合社区服务中心设置。    医疗卫生设施:保留现状妇幼保健院和骆驼医院。    教育设施:规划幼儿园两所,共30班;九年一贯制学校一所,含30班小学、18班初中。

4.道路交通规划

1动态交通

村庄外部交通依托快速路望海路和主干路慈海路、镇骆路。    村庄内部交通依托次干路兴骆路与东邑路,支路规划一路、联勤路、三五路和金华北路。

2静态交通

静态交通以地面公共停车为主,停配建指标根据《宁波市城乡规划管理技术规定》(2014)和《宁波市建设工程停车配建指标规定》(2015)配置。

5.绿地及公共开放空间规划

1) 绿地系统

董家畈集中居住区绿地系统由三种形式的绿地构成——沿河绿地、组团绿地、宅间绿地。

2)水体

主要河网水系有西大河、东升新河、借邑港,西大河河道宽度控制为25米,东升新河河道宽度控制为10米,借邑港河道宽度控制为20米。

3)公共开放空间系统

本区公共开放空间主要有两个层次,区域开放空间和内部开放空间。区域开放空间廊道主要包括望海路、镇骆路、西大河,内部开放空间主要为居住区内部的组团绿地。


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