您当前所在的位置:
首页
>政府信息公开>财政信息>收费项目

索  引  号:

发布机构:

发布日期:

成文日期:

文件编号:

主题分类:

关于镇海庄市街道ZH06-02-25地块住宅项目前期物业服务收费标准的批复

发布日期:2020-06-22

宁波万庄置业有限公司:

  报告悉。根据市物价局 市住房和城乡建设委员会《关于印发宁波市物业服务收费管理实施细则的通知》(甬价费〔2012〕24号)规定,经研究,现批复如下:

  一、镇海庄市街道ZH06-02-25地块(位于庄市街道,明海路西侧、逸夫路南侧、兆龙路东侧)住宅项目前期物业服务内容经区住房和建设交通局认定超过市物价局 市建设委员会《关于测定公布宁波市普通多层住宅前期物业综合服务等级收费标准的通知》(甬价管〔2008〕169号)规定的一级服务标准(超标准服务内容具体见附件),其前期物业综合服务费基准价核定为:高层住宅每月每平方米2.80元,允许上下浮动10%;商业用房等前期物业综合服务费实行市场调节价。具体收费标准在规定范围内通过项目招投标确定,报区物价局备案。

  前期物业综合服务费有效期为该住宅项目竣工交付次月起至前期物业服务合同期满。

  二、房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造费用按市政府办公厅《关于印发宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见的通知》(甬政办发〔2011〕222号)规定执行。

  三、物业服务企业应当对物业服务收费实行明码标价,在房屋销售处和物业管理区域内的醒目位置公布物业管理企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、收费项目和标准、收费依据、价格举报电话12358等有关情况,并接受业主、物业使用人和价格主管部门的监督。

  附件:镇海庄市街道ZH06-02-25地块前期物业超过一级标准主要服务内容

镇海区物价局

2017年7月28日

镇海庄市街道ZH06-02-25地块前期物业超过一级标准主要服务内容

  一、综合管理服务

  物业公司为该项目提供高品质、管家式贴心服务,配置5名客户管家,了解客户需求,满足客户需求,与客户建立良好的客户关系,不间断对小区现场进行巡视,站在客户角度,对发现的业务品质等各方面的问题及客户现场反映的问题,通过积极协调调动现场人员进行解决并跟踪落实,直至客户满意。

物业公司设置专人为业主提供三大管家服务。

  生活管家1人:提供拎包入住、家居配套服务,举办各类便民、利民的团购活动。

  房务管家1人:提供居家保洁服务;空调管道及风口的清洗、维修;灶具的清洗、维修;给排水管道维修;电路检查维修等。

  资产管家1人:为投资客提供房屋及车位租售服务。

  物业公司在小区设置幸福驿站,配置1名服务人员,为业主提供便利生活的服务平台,如代收邮包、送桶装水及日常生活用品等服务。

  具体配置如下:管理处设主任1人。管理人员:管家负责人1人、保洁主管1人、客户管家5人,幸福驿站1人。

  二、公共区域场所维护

  小区规划设两个出入口,物业公司考虑在两个人车行出入口按高标准双岗配备保安员,主动询问访客人员的去向,提供必要的指示,对于可疑人员,劝其主动离开小区,严守小区业主安全第一道防线,配置安全员3岗共8人。

  三、公共区域秩序维护

  监控室1岗3人;外围巡逻1岗3人;区内巡逻1岗3人。

  四、 公共区域清洁卫生

  在环境管理方面,在项目交付后,积极倡导业主进行垃圾分类工作,并组织通过社区活动进行宣传,引导将餐厨垃圾和其他生活垃圾进行分类投放。并针对业主的作息时间规律,合理安排垃圾收理清运时间,与业主居家生活需求更好地融合。配置保洁员共10人。

  五、公共区域绿化养护

  绿化面积 10790.1 平米,配置绿化养护工共 2人。

  六、 公共配套设备设施日常运行、保养、维修

  水电工共配备2人,对小区公共配套设施按频次检查、保养、维护,及时处理业主报修。


Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统