老旧小区改造需“精准发力”

发布日期:2020-05-11信息来源:今日镇海

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张京

招宝山街道联委

老旧住宅小区规划建设年代早,建设标准低,已无法满足居民对美好居住环境的向往和市容美观的要求。一是在精准施策方面:要以为民惠民为出发点,让老百姓说“改不改,怎么改”。比如,改造内容能否由“政府配菜”改为“居民点菜”,针对老旧小区停车难问题,是否可以通过盘整空地、重新规划的方式增加停车位。要对无物业管理小区给予更多关注。二是在持续发力方面:要克服消极畏难情绪,对诸如无物业专项维修基金、改造资金筹措困难、管护资金缺失等棘手问题,要勇于攻艰,积极破解。要创新改造模式。比如,针对维修资金紧缺问题,是否可以探索将维修基金用于购买住房质量保险,当住宅出现相应质量问题时,由保险公司提供必要的修缮资金。针对小区物业服务管理不到位问题,能否优化小区运营管理模式,如厦门采用物业公司打包连片、区域性管理模式,降低管理成本;杭州提出“条块结合、以块为主、纳入社区统一管理”的机制,让物业管理与社区管理相互扶持、相互督促;北京朝阳区则根据小区规模选择居民自治与市场结合、非营利机构代管、居民互助等多种机制。


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