近日，在温岭市松门镇不动产登记服务小分队到来之后，松门镇松寨村村民朱先生的一桩心事迎刃而解。

朱先生原先建房时，私自扩建了地下室。他的问题很典型，未批先建、未按审批标准建设，是农村群众建房无法正常办理相关产权证明的几个主要原因，也成为历史遗留问题。

测绘人员在村里开展农房确权登记工作时，在朱先生家发现了这个问题，并在地籍资料里注明。前段时间，朱先生封堵了地下室进行整改，并向村里提出核验申请。“我以为，办这个手续，需要跑各个部门审批，一两趟是办不下来的。”朱先生为此头疼不已。

谁知，松门镇不动产登记服务小分队来到朱先生家，看到历史遗留问题已经整改到位，多部门联合会商后，当场同意朱先生办理不动产登记手续。短短几天后，一本不动产登记证就送到了朱先生手里。这让朱先生既惊喜又意外，悬在心中多年的大石头总算能够放下了。

这一支送服务上门的不动产登记服务小分队，由城建办、自然资源和规划、行政执法等多个部门工作人员联合组成。如今，全市各镇（街道）都有这样一支小分队，由当地党委、政府统一牵头，上门服务，现场协调，当场受理，联合办证，将“最多跑一次”改革落实到位，切实解决不动产登记中存在的历史遗留等问题。

2017年，省政府提出，力争到2019年年底基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。而农村宅基地使用权及住房所有权是农民的重要物权，做好农村宅基地及住房确权登记发证工作，是实施不动产统一登记制度的基本内容，是切实保护农民合法财产权益、享有更多财产权利及增加农民财产性收入的重要手段，更是深化农村各项制度改革、深入推进宅基地三权分置改革、推进美丽乡村建设、推进土地全域整治的重要基础和保障。只有摸清底，多项农村建设和改革工作才能顺利开展，为乡村振兴和农民创收奠定基础。

在改革之前，农村宅基地及住房确权登记全部办理下来需要走哪些程序？市不动产登记中心负责人介绍，假设一间农房土地已批准，无规划手续，那么，户主需要找到中介进行土地测绘和房屋测绘，到国土部门进行违法用地处罚后再进行土地登记，此外，还需到行政执法部门进行违法建筑处罚，再到规划部门进行规划补办和确认，最终才能到住建部门进行房产登记。

“农房确权登记办证，尤其是存在历史遗留问题的农房，需要到多个部门逐一提出申请，再由各个部门分别实地踏勘，非常不方便。”该负责人介绍，而将相关部门召集起来，多部门联合办证，将问题化繁为简，真正将“最多跑一次”落到实处。

在“最多跑一次”改革深入推进以后，手续简化再简化，土地、房屋测绘都由市政府买单，统一委托作业单位上门测量，在测绘成果公示无异后直接提交不动产登记机构。同时，市自然资源和规划局授权各镇（街道），违法处置、用地补办、规划补办等工作同时进行。而由多部门联合组成的不动产登记服务小分队的上门服务、集中办理，更是让“一次跑”直接变为“零次跑”，户主足不出户就可办理不动产登记。

“此次农房确权登记发证工作，需要广大群众的配合与支持。”该负责人说，希望农房业主相互告知、积极参与，及早办理农房不动产登记。

截至8月中旬，我市今年已办理农房登记发证11088户。