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关于舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收决定的公告

      

  因舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目建设需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,本人民政府依法作出《关于舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收决定》(镇政发〔2017〕52号),决定征收舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目范围内国有土地上的房屋。现将有关事项公告如下: 

  一、征收范围为北至凤翔路、南至329国道西侧山体、西至厂区界、东至通海路。涉及总户数4户,均为非住宅。涉及房屋建筑面积约1542平方米。未经登记建筑面积约4483平方米。 

  上述征收范围内的国有土地使用权同时收回。 

  二、房屋征收部门为宁波市镇海区房屋征收办公室,房屋征收实施单位为宁波市镇海区澥浦镇房屋拆迁事务所。 

  三、本项目签约期限为20日,搬迁期限为签约期限届满之日后60日,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。 

  四、本公告公告期限为1日,舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收决定自公告期限届满之日起生效。 

  五、舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收补偿方案可见镇海区人民政府网站(http://www.zh.gov.cn)或者征收项目现场公告。 

  被征收人对本房屋征收决定不服的,可自征收决定公告期限届满之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议,也可自征收决定公告期限届满起六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。 

  特此公告。 

    

  附件:舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收补偿方案 

          

          

               宁波市镇海区人民政府 

                       2017年12月1日 

  

 

附件 

  舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目房屋征收补偿方案 

    

  因舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目建设需要,需对该项目范围内国有土地上房屋进行征收。根据国家和省、市、区国有土地上房屋征收补偿相关法规政策,结合实际情况,制定本项目房屋征收补偿方案。 

  一、征收目的 

  因电力能源基础设施建设需要,需对舟山500千伏联网输变电工程(第二联网通道部分,北仑电厂—句章π入镇海变500KV线路工程)项目范围内国有土地上房屋进行征收,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条公共利益范畴。 

  二、征收范围 

  征收范围为:北至凤翔路、南至329国道西侧山体、西至厂区界、东至通海路。如有出入,以区人民政府公布的征收范围为准。 

  三、调查基本情况 

  本项目涉及被征收户数4户,均为非住宅。涉及房屋建筑面积约1542平方米。未经登记建筑面积约4483平方米。 

  四、补偿依据 

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人大常委会公告第14号)、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第219号)以及《宁波市镇海区国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》(镇政发〔2015〕11号)等有关规定。 

  五、房屋用途和面积确定 

  (一)被征收房屋用途,按房屋所有权证记载的用途确定;房屋所有权证未记载用途或者经城乡规划主管部门依法批准改变用途,但未作房屋用途变更登记的,按城乡规划主管部门批准的用途认定。 

  (二)被征收房屋的建筑面积,按被征收房屋所有权证或者其他合法的房产凭证记载的建筑面积认定;其他合法的房产凭证未记载房屋建筑面积的,其建筑面积按有关规定依法认定。 

  (三)被征收范围内的未经登记建筑按照《宁波市市区国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑调查补偿方法》(甬政办发[2014]13号)进行补偿。 

  六、工业、仓储用房补偿方案 

  工业、仓储用房补偿一般以货币补偿为主,如被征收人确实需要产权调换的,征收部门将在宁波石化经济技术开发区范围内提供产权调换用房(土地),产权调换用房(土地)和被征收房屋按评估价值结算差价,补偿方案如下: 

  1、补偿 

  (1)被征收房屋价值补偿 

  被征收房屋价值,由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点,按照规定的房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋装修及附属物由同一家评估机构评估确定。 

  (2)一次性搬迁和临时安置费 

  按被征收房屋评估价值的3%补偿;选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的,自超过之月起每月按被征收房屋评估价值的3‰增加补偿。征收被征收人自用的工业用房,被征收人认为其搬迁和临时安置损失超过上述规定计算的补偿费用的,应当及时向房屋征收部门提供相关证明文件,由具有相应资质的评估机构评估确定搬迁和临时安置费。 

  (3)停产停业损失补偿费 

  按被征收房屋评估价值的5%,或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算,从高给予补偿。其中,工业、仓储用房的标准容积率为1.0。 

  被征收人认为其停产停业损失超过上述规定计算的补偿费用的,应当及时向房屋征收部门提供房屋征收前三年的效益、纳税证明、停产停业期限等相关证明文件,由具有相应资质的评估机构根据前三年平均效益、停产停业期限等因素评估停产停业补偿费。停产停业期限按不超过12个月计算。 

  (4)重大设施搬迁损失费 

  重大设施搬迁损失费由具有相应资质的评估机构按重置价格结合成新扣除残值进行评估,按评估结果给予补偿。补偿后,重大设施由被征收人自行处置。 

  2、货币补偿补助 

  按被征收房屋评估价值的20%给予货币补偿补助。 

  七、奖励标准 

  非住宅签约搬迁奖励。被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的,按被征收房屋评估价值的5%计算;否则,不给予奖励。 

  八、其他事项 

  未尽事宜。本方案未明确的政策,按照本方案第四条中政策的有关规定执行。 

  九、房屋征收部门和房屋征收实施单位 

  房屋征收部门:宁波市镇海区房屋征收办公室 

  房屋征收实施单位:宁波市镇海区澥浦镇房屋拆迁事务所 

  十、征收实施时间和搬迁期限 

  本项目签约期限为20日,搬迁期限为签约期限届满之日后60日,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。 

    


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