据区国土分局资料显示，到2020年，我区土地规划用地还剩1.2万亩，土地资源缺乏、产能利用率低等问题已严重制约镇海经济社会发展。2012年，我区确定拆迁102万平方米、征地6270亩，其中骆驼街道和庄市街道拆迁量均达到30万平方米，项目清零任务繁重。为此，骆驼街道坚持每周六在团桥村协调拆迁工作，确保北部商贸商务中心核心区建设顺利推进。庄市街道将绿核地块拆迁工作列为重点攻坚地块，通过刚柔并济的工作方法，力促万科城、中国金融数字文化城等大型项目早落户、早建设，以提升城市建设品位和产业发展档次。
征地拆迁工作涉及面广、难度大、问题多，区征收办、发改、国土、建交等相关部门积极通力协作、齐抓共管。尤其是区征收办与区法院行政庭、民一庭工作人员，深入田间地头，宣传政策、释疑解惑、调裁结合，化解“拆迁遗留户”观望情绪，为项目清零打破瓶颈。九龙湖镇九龙家苑三期最后剩下12户农户时，该镇主要领导分户包干，联合区征收办、区人民法院等工作人员多次上门走访协调，如期完成清零工作。
同时，我区创新和完善征地拆迁制度，力求以公开求公平、以公平促和谐。2011年开始在多个区块推行“模拟拆迁”新方式，坚持“尊重民愿”、化“要我拆”为“我要拆”，成功减少拆迁矛盾纠纷、降低拆迁成本、提高拆迁效率，受到被拆迁群众欢迎，得到省市领导肯定。
2012年，区征收办贯彻省、市住建部门和国土部门及区纪委有关“阳光征收（拆迁）”的要求，严格落实拆迁行政许可、“征收（拆迁）”程序及公开事项、行政裁决公开事项，制订《“阳光征收（拆迁）”工作流程》，把房屋征收（拆迁）的过程“晒”在阳光下，做到拆迁政策、工作程序、调查评估结果和补偿结果“四公开”。在推进信息化管理基础上，选择澥浦老集镇改造二期项目试点推行具体操作程序，通过公告栏公示、提供签约结果查询等多种形式打消拆迁群众疑虑。该项目自2012年7月1日启动签订协议工作后，创下一个月内签约400多户的“阳光速度”。